Faptul că deții un imobil implică mai mult decât simpla administrare a spațiului. Chiar dacă locuiești singur într-un apartament sau ai în proprietate o clădire întreagă, există responsabilități clare, prevăzute de lege, pe care trebuie să le respecți. Una dintre ele este legată de controlul și prevenirea infestărilor cu insecte.
Poate ai impresia că astfel de intervenții sunt opționale. În realitate, legea îți impune termene și obligații clare. Dacă le ignori, consecințele nu se limitează la disconfort sau la probleme igienico-sanitare. Pot apărea sancțiuni administrative sau chiar răspundere penală în cazuri grave. Asta înseamnă că merită să înțelegi exact ce ai de făcut, când și cu cine colaborezi.
Ce prevede legea privind dezinsecția
În România, serviciile de dezinsecție, deratizare și dezinfecție sunt reglementate prin acte legislative clare. Legea 95/2006 privind reforma în domeniul sănătății și Hotărârea de Guvern 857/2011 stabilesc cadrul general. La nivel local, consiliile județene și primăriile pot adopta hotărâri care detaliază obligațiile în funcție de zonă, tipul de imobil și destinația acestuia.
Obligația de a efectua acțiuni periodice de dezinsecție este valabilă atât pentru persoanele fizice, cât și pentru cele juridice. Dacă ești proprietar, administrator de bloc sau ai în gestiune un spațiu comercial, trebuie să respecți termenele și condițiile impuse de autorități.
Cât de des trebuie făcute tratamentele
Frecvența aplicării tratamentelor de dezinsecție depinde de tipul spațiului. Pentru locuințele individuale sau apartamentele din blocuri, dezinsecția trebuie făcută de regulă de două ori pe an. În spațiile publice sau în cele comerciale, ritmul este mai alert: lunar, trimestrial sau ori de câte ori este nevoie în funcție de riscurile constatate.
De exemplu, în restaurante, unități de producție alimentară, clinici medicale sau grădinițe, tratamentele se fac obligatoriu la intervale regulate. Firmele pot fi controlate de Direcția de Sănătate Publică sau de alte instituții competente. Dacă nu pot demonstra că au contract activ cu o firmă de dezinsecție, riscă amenzi semnificative.
Cine poate face dezinsecția legal
Doar o firmă de dezinsecție autorizată are dreptul să aplice tratamente în spațiile locuite sau comerciale. Autorizarea este acordată de DSP și implică respectarea unor condiții stricte privind substanțele folosite, instruirea personalului, protecția mediului și siguranța beneficiarilor.
Asta înseamnă că nu poți improviza. Nu ai voie să aplici tratamente pe scară largă pe cont propriu sau cu produse neomologate. În cazul în care autoritățile verifică și nu există documente care să dovedească intervenția unei firme autorizate, răspunderea legală îți aparține.
Obligațiile în cadrul unei asociații de proprietari
Dacă locuiești într-un bloc de apartamente, responsabilitatea dezinsecției spațiilor comune revine asociației. Scările, subsolurile, casa liftului sau ghenele trebuie tratate conform unui plan prestabilit. Administratorul sau președintele asociației are obligația de a încheia un contract cu o firmă de dezinsecție și de a respecta calendarul de tratamente.
Proprietarii pot fi chemați să colaboreze prin permiterea accesului în locuințe în anumite situații, mai ales dacă există suspiciuni de infestare generalizată. Refuzul nejustificat poate duce la penalități sau chiar la acțiuni în instanță, dacă afectează sănătatea vecinilor.
Ce faci dacă închiriezi spațiul altcuiva
Dacă ești proprietar și ai dat în chirie apartamentul sau spațiul comercial, lucrurile se schimbă puțin. Dezinsecția rămâne, în general, responsabilitatea ta. Chiar dacă ai menționat în contract că chiriașul trebuie să se ocupe de întreținere, obligațiile legale nu pot fi transferate integral.
În cazul unui control, răspunderea va fi analizată în funcție de contract, de termenele respectate și de dovezile intervențiilor efectuate. Cea mai sigură variantă e să menții contractul cu o firmă autorizată și să incluzi dezinsecția în lista serviciilor gestionate direct de tine.
Ce documente sunt necesare
Orice firmă de dezinsecție autorizată îți oferă un proces verbal de intervenție. În acest document sunt trecute substanțele folosite, metodele aplicate, data tratamentului și spațiile tratate. Aceste acte trebuie păstrate și prezentate în cazul unui control.
Dacă ai firmă sau administrezi o instituție, autoritățile pot cere inclusiv graficul de tratamente, fișele tehnice ale produselor folosite sau dovada instruirii personalului propriu în privința accesului în spații tratate.
Pentru persoane fizice, obligațiile sunt ceva mai simple, dar lipsa documentelor justificative în cazul unei plângeri poate atrage sancțiuni.
Ce riscuri legale implică ignorarea obligațiilor
Dacă nu respecți termenele prevăzute pentru dezinsecție sau folosești firme neautorizate, poți primi amenzi care depășesc câteva mii de lei. În cazuri mai grave, cum ar fi afectarea sănătății altor persoane sau declanșarea unei infestări care se răspândește în zone învecinate, autoritățile pot dispune măsuri suplimentare.
Răspunderea poate fi și penală dacă se constată neglijență în gestionarea unui pericol biologic. De aceea, nu e recomandat să tratezi subiectul cu superficialitate.
De ce nu e suficientă o intervenție ocazională
Legea impune tratamente periodice, nu acțiuni ocazionale. O intervenție făcută doar la nevoie, fără planificare, nu se încadrează în cerințele legale.
Trebuie să ai un program clar, stabilit prin contract, care să permită evaluarea constantă a riscurilor. Chiar dacă nu observi insecte, asta nu înseamnă că nu există. Tratamentele preventive sunt parte a obligațiilor legale și trebuie tratate ca atare.
Rolul autorităților locale
Pe lângă cadrul național, autoritățile locale pot impune propriile reguli privind dezinsecția. De exemplu, în anumite orașe mari, primăriile colaborează cu firme specializate pentru intervenții în spațiile publice, dar solicită și proprietarilor privați să intervină simultan.
Nerespectarea programului stabilit prin hotărâri de consiliu local poate duce la sancțiuni. E important să verifici periodic informațiile publicate de autoritățile locale privind campaniile de dezinsecție și obligațiile aferente.
Ce criterii să urmărești când alegi o firmă
Nu toate firmele sunt la fel. Când alegi o firmă de dezinsecție, trebuie să te asiguri că are autorizație valabilă, personal instruit, substanțe omologate și capacitatea de a furniza documente legale la finalul fiecărei intervenții.
E recomandat să ceri un plan de intervenție adaptat tipului de spațiu, cu frecvență clară și precizări privind produsele folosite. Dacă ești administrator de bloc sau firmă, verifică și existența unei polițe de răspundere profesională.
De ce merită să respecți legea
Respectarea obligațiilor legale în privința dezinsecției îți protejează spațiul, sănătatea și reputația. E o măsură care ține de igienă, de bună conviețuire și de responsabilitate. În plus, colaborarea cu profesioniști îți oferă siguranța că totul e făcut conform cerințelor și că ai documente clare în caz de control sau litigiu.
Neglijarea acestor obligații duce la complicații. Infestările se pot răspândi, apar conflicte cu vecinii, iar autoritățile pot interveni în forță. De aceea, un parteneriat stabil cu o firmă autorizată e cea mai simplă cale de a respecta legea fără stres.
